不動産売却 共有名義不動産売却時に失敗しないための4つの注意点!!
不動産購入時にローンを通すための方法に共有名義不動産があります。ただ、この共有名義不動産は売却時にいくつかの注意点があります。これらを知らずに、売却を行おうとした場合、相続に関するトラブル、贈与税の発生、ローンが組めないなどの問題につながる...
2024-06
不動産売却 
共有名義 共有不動産の賃貸経営とは？そのメリットと注意点を解説します
一つの不動産を複数人で所有している状態を共有名義といいます。その共有名義不動産の活用法としてよく知られるのが、賃貸経営。個人で単独で行うよりも金銭的な余裕が生まれやすく、その分大きな投資もしやすいと評判です。 ところが、名義人が複数存在する...
共有名義 共有名義不動産の賢い売却方法とそれにともなう税金の話し
共有名義不動産をもつと、住宅ローンの控除や税制上の優遇を受けられるなどのメリットがあります。しかし、共有名義の不動産を売却するさいは、それぞれが所有者としての権利をもっているため、共有者間でのトラブルも少なくありません。 とくに、兄弟や親族...
共有名義 共有持分分割請求訴訟とは？要件や流れを知り共有状態を解消しよう
共有名義不動産は不動産の売却や保存に関して共有名義者全員の承認が必要になります。 なかなか承認が得られず話が進まない、いっそのこと共有状態を解消したい、そんなときに最も有効なのは裁判所に「共有持分分割請求訴訟」を申し立てる方法です。しかし、...
共有名義 共有持分を解消するには？3つの分割方法や分割手順をご紹介します
一つのものを複数人で所有している場合、その所有権の割合を「共有持分」と呼びます。 この共有持分状態ですが、トラブルの発生原因として多くの方が頭を悩ませています。例えば不動産。毎年固定資産税が課せられますが、請求が来るのは代表者だけ。他の所有...